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Un rapport de Royal LePage suggère que 27 pour cent des locataires de Vancouver consacrent plus de la moitié de leur revenu net aux frais de location.
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Un nouveau rapport sur les loyers montre que les Vancouverois consacrent une part beaucoup plus importante de leur salaire au loyer que leurs homologues de Toronto et de Montréal.
Le rapport de Royal LePage suggère que 27 pour cent des locataires de Vancouver — le marché immobilier le plus cher au Canada — consacrent plus de la moitié de leur revenu net aux frais de location, ce qui est bien au-dessus de la moyenne nationale de 16 pour cent et plus élevé que les locataires de Toronto. (19 pour cent) et Montréal (10 pour cent.)
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Les chiffres d’avril de liv.rent, une plateforme de location en ligne, placent le nombre encore plus élevé pour les locataires de Vancouver, suggérant que certains paient plus de 60 pour cent de leur salaire mensuel. Cela représente plus du double du ratio loyer/revenu recommandé de 30 pour cent par BC Housing.
Et pourtant, les salaires à Vancouver ne suivent pas le rythme. Par exemple, selon le recensement de 2021, le revenu médian des ménages de la région métropolitaine était de 90 000 $. À Toronto, c’était 97 000 $.
Le rapport de Royal LePage indique que le problème ne se limite pas à Vancouver. En Colombie-Britannique, 23 pour cent des locataires consacrent jusqu’à 30 pour cent de leur salaire au loyer, tandis qu’un nombre stupéfiant de 42 pour cent consacrent jusqu’à 50 pour cent de leur revenu net au loyer, ce qui ne laisse pratiquement rien pour faire face au coût de la vie élevé. .
Seulement 27 pour cent des personnes interrogées en Colombie-Britannique ont déclaré qu’elles envisageaient d’acheter une maison au cours des deux prochaines années, tandis que 52 pour cent ont déclaré qu’elles ne le feraient pas.
« Avec l’augmentation de l’offre de logements locatifs à Vancouver, la concurrence dans ce segment s’améliore, même si l’abordabilité demeure un défi pour les locataires confrontés à des prix de location parmi les plus élevés au pays », a déclaré Nina Knudsen, gestionnaire immobilière pour Royal LePage Sussex à North Vancouver. , dans un communiqué jeudi.
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« Néanmoins, la demande pour vivre dans l’une des villes les plus populaires du Canada reste constante. »
Pour l’enquête, Hill et Knowlton ont utilisé le panel en ligne Léger Opinion pour sonder 1 506 adultes canadiens qui louent leur résidence principale. L’enquête a été réalisée entre le 7 et le 10 juin et comporte une marge d’erreur probable de plus ou moins trois points de pourcentage, 19 fois sur 20.
Le précédent rapport de liv.com publié en avril révélait que les logements d’une chambre non meublés dans la région métropolitaine de Vancouver coûtaient en moyenne 2 376 $. Selon le rapport, West Vancouver affichait les prix de location moyens les plus élevés pour tous les logements non meublés, commençant à 2 773 $ pour un appartement d’une chambre et s’élevant à 4 751 $ pour un appartement de trois chambres.
L’endroit le moins cher où vivre dans la région métropolitaine de Vancouver, selon le rapport de liv.com, est Langley, où un appartement d’une chambre coûtera aux locataires environ 1 954 $ par mois ou 2 499 $ pour un appartement de deux chambres.
Vancouver se classe parmi les endroits les moins abordables où vivre au monde, selon un rapport récent et de longue date sur l’abordabilité du logement parmi un ensemble de pays riches.
Vancouver était le troisième marché du logement le moins abordable après Hong Kong et Sydney, en Australie, selon le rapport 2024 de Demographia International Housing Affordability Report.
Vancouver a été le premier, deuxième ou troisième marché majeur le moins abordable au cours de chacune des 16 dernières années, selon le rapport.
ticrawford@postmedia.com
Avec des fichiers de Nathan Griffiths
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