Auteurs : Gregory Grouwels, Stefaan Van Dyck et Jolien Van der Veken (Monard Law)
Une loi du 19 juin 2023 a ajouté une exception au Code civil, à la suite de laquelle les règles de distance des végétaux par rapport à la limite de propriété ne s’appliquent plus aux arbres et végétaux du domaine public. De cette manière, le juge peut à nouveau imposer davantage de restrictions sur l’abattage et l’élagage de ces arbres et plantes.
Justification du changement de loi
La loi modifie le premier alinéa de l’article 3.133 du Code civil, applicable depuis le 1er septembre 2021. Avant la modification de la loi du 19 juin 2023, cette disposition prévoyait que toutes les plantations devaient se situer au moins à certaines distances de la limite de propriété, sauf si les parties ont conclu un contrat à ce sujet ou si les plantations se trouvent au même endroit depuis plus de 30 ans. Aucune exception n’a été faite pour les arbres et plantes situés sur le domaine public.
Conformément au deuxième alinéa de l’article 3.133 du Code civil, le voisin peut exiger la taille ou l’abattage des végétaux plantés à une distance plus courte, à moins que le juge n’estime que cela constitue un abus de droit. Les arbres et plantes du domaine public trop proches de la limite de propriété des riverains pourraient donc être abattus et élagués au même titre que les arbres privés.
RETOUR À L’ANCIENNE SITUATION
Toutefois, cela n’a pas toujours été le cas. Aux termes des articles 35 et 36 de l’ancien Field Code, la jurisprudence faisait une distinction entre les arbres du domaine privé et les arbres du domaine public. Les voisins lésés ne pouvaient exiger l’élagage ou l’abattage des espaces verts publics que s’ils éprouvaient des désagréments anormaux.
Or, dans l’exposé des motifs de l’article 3.133 du Code civil, le législateur avait choisi de mettre un terme à cette jurisprudence. Cela a donné lieu à un recours en annulation devant la Cour constitutionnelle, qui a été rejeté. L’arrêt a également provoqué une insécurité juridique quant à l’application de l’article 3.133 du Code civil.
Pour mettre fin à cette insécurité juridique et éviter la perte de verdure dans le domaine public, la modification de la loi du 19 juin 2023 reviendra à l’ancienne situation. Une exception est ajoutée au premier alinéa de l’article 3.133 du Code civil pour les arbres et plantes appartenant à la voie publique, aux plans d’eau et à leurs dépendances. En effet, les arbres et les plantes du domaine public constituent un élément essentiel de l’environnement, de l’aménagement du territoire et de l’aménagement du territoire et servent l’intérêt général.
ENTRÉE EN VIGUEUR
En raison de la publication au Moniteur belge le 6 octobre 2023, cette exception s’est immédiatement appliquée à tous les arbres et plantations, tant aux arbres et plantations existants que futurs.
Bron : Loi Monard
