Christie & Co, un conseiller spécialisé en immobilier d’entreprise, a supervisé avec succès la vente de Cherry Tree Care Home à Caldicot, dans le sud du Pays de Galles, pour un montant non divulgué. La maison de retraite, qui appartient à Hallmark Luxury Care Homes depuis 27 ans, a été acquise par Basanta Nepal de Dreams Care Homes, marquant un changement stratégique important pour les deux parties impliquées.
Cherry Tree Care Home est un établissement spécialement construit qui peut accueillir jusqu’à 41 résidents ayant besoin d’un soutien résidentiel et infirmier. La propriété est réputée pour la qualité de ses soins et fait depuis longtemps partie intégrante du portefeuille de Hallmark, servant efficacement la communauté locale depuis près de trois décennies.
Aneurin Brown, directeur général de Hallmark Luxury Care Homes, a souligné la justification de la vente. Malgré la réputation positive de la maison et son importance historique au sein de Hallmark, elle ne correspondait pas à l’orientation stratégique plus large à long terme de l’entreprise. Cette divergence a conduit à la décision de procéder à la vente, permettant à Hallmark de se concentrer sur son portefeuille de base.
Le nouveau propriétaire, Basanta Nepal, directeur général de Dreams Care Homes, apporte une expérience considérable à Cherry Tree, qui possède deux maisons de retraite existantes dans le sud-est du Pays de Galles. Le Népal a exprimé son enthousiasme face à cette acquisition et a félicité l’équipe de recrutement actuelle, indiquant son engagement à maintenir et à améliorer le niveau de soins fournis.
La transaction a été gérée par Rob Kinsman, directeur régional – Care chez Christie & Co. Le processus a été mené en mettant l’accent sur la discrétion et l’efficacité afin de maintenir la continuité des activités. Kinsman s’est dit satisfait de l’exécution et de la conclusion sans faille de la vente.
Hallmark Luxury Care Homes a reçu les conseils juridiques de Morgan LaRoche, tandis que Dreams Care Homes était représenté par Bowcock & Pursaill, garantissant que toutes les questions juridiques étaient soigneusement traitées pour faciliter une transition en douceur.
L’acquisition stratégique par Dreams Care Homes positionne Cherry Tree pour une excellence continue sous une nouvelle direction, soutenue par les conseils juridiques expérimentés de Bowcock & Pursaill.
Questions et réponses avec Bowcock et Pursaill
Quelles ont été les principales priorités juridiques de Dreams Care Homes lors de l’acquisition d’un établissement comme Cherry Tree Care Home, et comment votre équipe a-t-elle répondu à ces priorités ?
La propriété représentait une proportion importante de la valeur de l’entreprise et un exercice de diligence raisonnable complet a été entrepris à cet égard. Le personnel à domicile constitue également une ressource importante et toutes les dispositions relatives aux employés ont été revues dans cet esprit. Notre objectif est de comprendre à la fois le modèle économique de notre client et celui de la cible afin de concentrer nos efforts de diligence raisonnable sur les domaines qui sont essentiels pour les deux. Nous avons travaillé en étroite collaboration avec l’équipe RH de notre client pour garantir que ses objectifs en matière de personnel soient atteints. Nous avons également interagi avec les comptables désignés pour représenter Dreams afin de nous assurer que les aspects fiscaux et financiers de la transaction étaient compris de leur point de vue.
Pouvez-vous partager les défis ou considérations juridiques uniques rencontrés au cours du processus de transaction pour Cherry Tree Care Home ?
Les délais dans lesquels les parties souhaitaient conclure cet accord constituaient un défi de taille. Bowcock & Pursaill a travaillé en étroite collaboration avec toutes les parties pour obtenir le résultat souhaité tout en protégeant les intérêts de ses clients dans la transaction.
Quelles ont été les principales mesures de diligence raisonnable prises par Bowcock & Pursaill pour garantir le respect des normes réglementaires pour Cherry Tree Care Home ?
Bowcock & Pursaill a reçu des instructions complètes et claires du client pour s’assurer qu’il était pleinement informé des domaines de préoccupation du client et a posé des questions ciblées à cet égard. Toutes les parties ont eu accès à la salle de données du vendeur et ont été encouragées à participer pleinement à l’examen de ces informations pour alimenter les garanties et accepter la divulgation du vendeur.
Quel rôle Bowcock & Pursaill a-t-il joué dans la facilitation de la communication entre toutes les parties impliquées dans la transaction, et comment cela a-t-il contribué au succès global de la transaction ?
Les représentants de Bowcock & Pursaill ont participé aux réunions hebdomadaires des équipes avec leur client et les représentants de Morgan La Roache et du vendeur. Cela a permis à la transaction d’évoluer dans les délais requis pour respecter les délais du vendeur.
«Nous sommes ravis de travailler à nouveau avec Basanta Nepal et son équipe de Dreams Care Home et leur souhaitons plein succès dans leur nouvelle entreprise.»
www.bowcockpursaill.co.uk
