Auteur : Karen Kelchtermans (Gevaco Advocaten)
Dans le secteur de la construction, des conflits surviennent régulièrement concernant le mode de mise en œuvre, la prolongation du délai de mise en œuvre, le partenaire de construction qui doit assumer quelles obligations, les circonstances imprévisibles qui surviennent, les accords de prix ou les augmentations de prix, les accidents, etc.
Le problème majeur dans la construction est qu’en cas de conflit entre les différents partenaires de construction, le chantier s’arrête souvent, ce qui ne profite à personne et ne fait qu’augmenter les dégâts. L’arrêt des travaux de construction est donc souvent utilisé comme moyen de pression, avec toutes ses conséquences.
Des procédures judiciaires sont souvent engagées pour sortir de l’impasse.
La médiation est utilisée depuis longtemps en droit de la famille pour parvenir à une solution.
Mais le secteur de la construction profite également pleinement de la médiation, qui permet de relancer plus rapidement le chantier arrêté après discussions.
La médiation est une forme de « règlement alternatif des litiges » (ADR en abrégé) ou de résolution alternative des conflits : résoudre un litige sans recourir aux tribunaux.
La particularité de la médiation en tant que forme alternative de résolution des conflits est qu’il s’agit d’une résolution interpartisane des conflits. Cela signifie qu’il s’agit d’une méthode de résolution des conflits dans laquelle la solution vient des parties elles-mêmes, assistées par un médiateur neutre qui facilite la communication, structure et sort des impasses.
Le médiateur écoute les positions et les intérêts des parties, examine les différentes options et agit comme une sorte de « médecin négociateur » pour parvenir à une solution.
Il est examiné quels partenaires de construction doivent être autour de la table pour démêler le nœud : le maître d’ouvrage, l’architecte, l’entrepreneur et/ou les sous-traitants, l’ingénieur en stabilité, l’ingénieur technologique, le rapporteur PEB, le coordinateur de sécurité, etc.
Cela contraste avec les procédures judiciaires, dans lesquelles un tiers (lire le juge) entend les positions de toutes les parties et prend souvent une décision longtemps plus tard. Une décision avec laquelle parfois aucune des parties ne peut être d’accord et dans laquelle la décision est souvent prise en noir et blanc.
La médiation est une méthode de règlement des différends dans laquelle un médiateur guide les parties pour tenter de les aider à parvenir à une entente mettant fin en tout ou en partie à leur discussion.
Les avantages sont nombreux si vous choisissez la médiation :
Les parties ont le plein contrôle du litige et ne dépendent pas de l’évaluation d’un tiers à l’issue incertaine. Si la médiation réussit, les parties parviendront à une solution qui sera soutenue par tous. plus court, cela peut être fait plus rapidement. pour parvenir à une solution, ce qui est économique. La communication entre les parties s’améliore. Une explication est donnée sur les émotions et les facteurs socio-psychologiques qui jouent un rôle dans un conflit. Une approche humaine du cas La structure se crée dans ce qui se passe réellement entre les parties et pas seulement dans ce qui est dit initialement : ce sont souvent des aspects de l’affaire qui ne peuvent pas être juridiquement traduits et qui ne sont pas abordés dans le cadre d’une procédure judiciaire ou d’un arbitrage. eux-mêmes pour trouver une solution
La Commission fédérale de médiation (en abrégé FBC) a également reconnu l’importance de la médiation dans la construction et souhaite s’y concentrer explicitement : en juin de cette année 2023, une sous-commission spécialisée a été créée, à savoir la Commission spéciale pour la construction (en abrégé BCB).
Le flash d’information annonçant la fondation déclare également :
Avec un chiffre d’affaires de 70 milliards d’euros, le secteur de la construction est l’un des piliers les plus importants de l’économie belge. En Belgique, près d’une entreprise sur cinq est une entreprise de construction.
Ce comité spécial de la construction a également interrogé des intermédiaires reconnus possédant des connaissances et une expérience spécifiques dans le domaine de la construction, afin qu’ils s’inscrivent afin d’arriver à une liste d’« intermédiaires de la construction ».
Nous sommes également inscrits sur la liste des médiateurs en construction.
Tous les médiateurs de la construction ont une formation et une expérience particulières dans le secteur de la construction et sont donc des médiateurs spécialisés dans le secteur de la construction.
En octobre 2023 ont eu lieu les « Après-midis spéciaux de réseau des commissions de construction », auxquels nous étions également présents pour discuter avec des magistrats et d’autres médiateurs de la construction afin de voir comment des mesures concrètes peuvent être prises pour résoudre plus rapidement les discussions sur les chantiers.
Nous renvoyons également à notre site Internet où des FAQ liées à la médiation ont déjà été abordées :
Médiation – GEVACO Avocats (advocatenbureau-gevaco.be)
Il est important de tenir compte du fait qu’un médiateur peut être désigné, aussi bien spontanément à la demande des parties concernées elles-mêmes, que dans le cadre d’une procédure judiciaire déjà en cours.
Source : Gevaco Avocats
