Accueil La bibliothèque de droit moderne Utilisateurs Gardiens : Pirates, zombies et adversaires…
La bibliothèque de droit moderne
Users Keepers : Pirates, zombies et possession adverse
10 avril 2024, 8 h 48 HAC
“L’intrusion plus le temps équivaut à une possession adverse”, écrit Paul Golden dans son nouveau livre, Litigating Adverse Possession Cases: Pirates v. Zombies. Lorsqu’une personne occupe ou utilise un bien comme s’il en était propriétaire depuis assez longtemps, un tribunal pourrait déterminer qu’il en est le propriétaire légitime, indépendamment de ce que disent les documents. Il s’agit d’un concept plus couramment évoqué sous le nom de droits des squatteurs.
Dans cet épisode du podcast The Modern Law Library, Golden s’entretient avec Lee Rawles de l’ABA Journal sur les concepts anciens qui sous-tendent le droit moderne de la possession adversative, certaines lois d’État originales et les raisons pour lesquelles les sociétés autoriseraient le transfert de terres de cette manière.
Ils discutent également de la façon dont le sens ordinaire de termes tels que « hostile » est modifié lorsqu’ils sont utilisés dans des cas de possession adverse, et Rawles soulève une hypothèse – tirée de la vie réelle – de la clôture tordue d’un voisin.
Lors de la première apparition de Golden dans The Modern Law Library, il a expliqué comment un avocat avisé pouvait gérer l’absence de contrat écrit. Dans son nouveau livre, Golden guide les avocats et leurs clients à travers les subtilités des arguments pour et contre les réclamations pour possession adversative. Il partage certaines des erreurs qu’il a vues apparaître dans les cas de possession adverse et offre des conseils sur la façon d’éviter les pièges courants.
Les auditeurs du podcast ont reçu un code de réduction promotionnel pour les litiges en matière de possession adverse : Pirates contre Zombies jusqu’au 10 mai. Pour 20 % de réduction, rendez-vous sur la boutique en ligne de l’ABA et entrez LAPC2024 à la caisse.
Dans ce podcast :
Paul Golden
” style=”vertical-align:text-top;”/>
Paul Doré
Paul Golden est un avocat plaidant à New York et associé du bureau de Manhattan, à New York, du cabinet d’avocats Coffey Modica. Il travaille depuis plus de 25 ans dans les domaines de la pratique d’appel, des litiges en matière d’assurance, des litiges immobiliers, des litiges commerciaux et de la défense contre les dommages corporels. Il a défendu avec succès des dizaines d’affaires en appel, dont deux devant la Haute Cour de New York, la Cour d’appel de l’État de New York. Il a réussi à obtenir des titres de propriété immobilière pour ses clients, même dans plusieurs cas où ses clients n’avaient aucun acte enregistré. Golden a également écrit plusieurs articles juridiques pour diverses publications, enseigné des cours de formation juridique continue et donné des conférences dans des facultés de droit japonaises. Golden a obtenu son diplôme de JD à la Faculté de droit de l’Université de l’Illinois et son baccalauréat en beaux-arts à l’Université de New York, où il s’est spécialisé en production cinématographique et télévisuelle. Il travaille actuellement sur un troisième livre, concernant le litige concernant le contrôle de l’un des personnages de fiction les plus célèbres de tous les temps. Il est joignable au [email protected].
