Autrefois, travailler dans un grand cabinet signifiait travailler dur dans un bureau, au minimum cinq jours par semaine. Mais la Covid est arrivée et a montré à tout le monde la beauté du travail à domicile. Et dans un monde post-Covid, la plupart des grands cabinets d’avocats ont mis en place un horaire de travail hybride, alliant les avantages du travail en personne à la flexibilité de la technologie moderne.
Comme le rapporte Law.com, les cabinets d’avocats signant des baux sont en hausse en 2024 par rapport à la même période l’année dernière : 41 transactions immobilières pour les cabinets cette année contre 32 l’année dernière, selon les données de la société immobilière Savills. Ce qui est également intéressant, c’est qu’un plus grand nombre de cabinets (60 % des baux de 2024) concernent de nouveaux locaux, comme Covington & Burling qui vient de signer un bail pour un tout nouvel espace dans le quartier de Hudson Yards, favorable aux grands cabinets d’avocats.
« L’année dernière, la plupart des activités réalisées concernaient des renouvellements. Cela était lié aux mandats de retour au bureau, mais les entreprises étaient encore incertaines quant à la croissance en 2023, car de nombreux associés ne respectaient pas les politiques », a déclaré Marisha Clinton, vice-présidente de la recherche chez Savills.
Parce que tout le monde veut ces nouveaux bureaux rutilants :
« Les taux de fréquentation des bureaux sont en hausse, ce qui est en grande partie lié à la qualité de l’espace », a déclaré Clinton. « De nombreuses entreprises s’efforcent en général de créer les meilleurs espaces de leur catégorie, dotés des équipements et des technologies les plus récents, pour encourager les gens à revenir au bureau. »
Clinton a prévu que l’augmentation de l’activité de location se poursuivra jusqu’à la fin de 2024. « À mesure que de plus en plus de cabinets d’avocats consolident leurs politiques de retour au bureau, nous verrons davantage d’activités de location prendre de l’ampleur », a-t-elle déclaré.
Je suis sûr que les nouveaux locaux contribuent au moral, mais de plus en plus d’entreprises durcissent leurs politiques de présence… ce qui a également beaucoup à voir avec l’augmentation des visites dans les bureaux.
Les nouveaux contrats de location étant à la mode, les cabinets d’avocats recherchent de plus en plus de locaux plus petits. « Pour de nombreux cabinets d’avocats, tout est une question d’efficacité ou d’espace par employé », a déclaré Clinton. « Il a fallu un certain temps aux cabinets traditionnels pour améliorer leur efficacité, mais pour les cabinets plus petits, beaucoup l’ont déjà fait. »
Les avocats se déplacent donc moins souvent au bureau (par rapport à 2019) et les cabinets économisent sur les frais immobiliers. Tout le monde y gagne.
Kathryn Rubino est rédactrice en chef chez Above the Law, animatrice du podcast The Jabot et coanimatrice de Thinking Like A Lawyer. Les pronostiqueurs d’AtL sont les meilleurs, alors n’hésitez pas à la contacter. N’hésitez pas à lui envoyer un e-mail avec des conseils, des questions ou des commentaires et suivez-la sur Twitter @Kathryn1 ou Mastodon @[email protected].
