Auteur : Dieter Vanelverdinghe (De Groote – De Man)
Le coliving (logement ensemble) est un concept qui suscite de plus en plus d’attention sur le marché immobilier. En tant que propriétaire, il est important de comprendre quelles opportunités cela peut offrir pour votre portefeuille immobilier. Il est essentiel de rédiger un contrat clair qui définit les droits et obligations de toutes les parties. Sans base juridique solide, gérer un coliving en colocation peut devenir complexe.
Qu’est-ce que le co-living ?
Le coliving fait référence à une forme de vie où les résidents disposent d’un côté d’espaces privés au sein d’un logement partagé, et de l’autre d’espaces communs tels que des cuisines, des salons et parfois des salles de bain. Ce concept séduit particulièrement les jeunes professionnels et les étudiants qui apprécient la communauté et l’abordabilité. Cela se distingue du cohabitat, qui implique toujours des entités résidentielles distinctes, avec seulement certaines parties en commun (jardin, entrée, etc.).
Le co-living est possible en copropriété ou en (co-)location.
Qu’est-ce que la colocation ?
La colocation concerne la situation juridique dans laquelle plusieurs locataires concluent un seul contrat de location avec le propriétaire. Cela signifie qu’ils sont solidairement responsables du loyer et de l’entretien du logement.
Avantages pour les propriétaires Revenus stables : en ayant plusieurs locataires, vous répartissez le risque de vacance et garantissez un flux de revenus plus stable. Élargissement du groupe cible : la colocation attire un public plus large, vous permettant de louer votre bien plus rapidement. Contribution sociale : vous répondez au besoin de logements abordables et contribuez à résoudre la pénurie de logements.
Si vous envisagez de proposer votre bien en cohabitation via une colocation, il est important de bien organiser les aspects juridiques. Assurez-vous qu’il y a des accords clairs dans le contrat de location sur des questions telles que l’entretien, l’utilisation des espaces communs et la répartition des coûts.
En répondant à la tendance du coliving et de la colocation, vous, en tant que propriétaire, pouvez non seulement augmenter vos rendements, mais aussi avoir un impact positif sur le marché du logement.
Source : De Groote – De Man
