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Droit immobilier et propriété
Les transferts moins coûteux sur les instruments funéraires deviennent plus populaires à Chicago
30 novembre 2023, 11 h 25 CST
Vingt-neuf États, dont l’Illinois, ont légalisé le transfert des instruments de décès, selon le Chicago Tribune, citant des informations de la société de planification successorale en ligne Trust & Will. Image de Shutterstock.
Un nombre croissant de propriétaires du comté de Cook, dans l’Illinois, qui comprend Chicago, utilisent le transfert sur instruments de décès pour aider leurs héritiers à éviter un « titre enchevêtré » qui doit être résolu dans un long processus d’homologation.
Lorsqu’un propriétaire décède sans testament, fiducie foncière ou transfert à la suite d’un acte de décès, les proches du propriétaire doivent passer par l’homologation et résoudre le titre enchevêtré, un processus qui prend au moins six mois dans le comté de Cook, rapporte le Chicago Tribune. Cependant, la plupart des dossiers prennent plus de temps et sont clôturés dans un délai de 14 mois.
Un héritier qui cherche à être le représentant devant le tribunal des successions pour la propriété avec un titre enchevêtré, connu sous le nom de « propriété des héritiers », doit payer une caution égale à une fois et demie la valeur de la succession, explique l’article. L’héritier doit retrouver tous les membres de la famille ayant un droit légal à la propriété. Il existe une possibilité de saisie pendant cette période.
Les héritiers doivent toujours passer par l’homologation si un propriétaire décède avec un testament, mais pas s’il existe une fiducie foncière ou un acte de transfert au décès. Le transfert au décès est « un outil de planification successorale moins cher et plus simple » qui peut préserver la richesse intergénérationnelle, rapporte le Chicago Tribune.
Vingt-neuf États, dont l’Illinois, ont légalisé ces instruments, indique l’article, citant des informations de la société de planification successorale en ligne Trust & Will.
Le coût d’enregistrement initial après que l’Illinois a légalisé le transfert des instruments funéraires en 2012 était de 98 $ dans le comté de Cook. Le coût a été réduit par ordonnance à 50 $ pendant la pandémie de COVID-19. Les frais ont récemment été augmentés à 59 $.
À Chicago, la Greater Auburn Gresham Development Corp. a organisé environ une demi-douzaine d’ateliers dans lesquels la plupart des participants s’inscrivent pour un transfert sur les instruments mortels. Le groupe peut aider à financer les coûts des propriétaires qui ne peuvent pas payer les frais.
Linda Johnson, directrice du logement et des services aux personnes âgées au Greater Auburn Gresham Development Corp., affirme que le transfert des instruments de mort « pourrait réellement sauver nos communautés ».
Voir également:
« Les cliniques des facultés de droit s’attaquent à la question difficile des droits de propriété des héritiers »
« Comment les lois de l’ère Jim Crow arrachent encore les familles de leurs maisons »
